Quando parliamo di sostenibilitĂ , spesso la associamo alla tutela dellâambiente o a una crescita economica equa…
Il bonus affitto giovani può arrivare fino a 2.000 euro
Da questâanno, ai giovani di etĂ compresa tra i 20 e i 31 anni non compiuti, è riconosciuta, per i primi quattro anni di durata contrattuale, una detrazione dâimposta lorda di euro 991,60 per i canoni di locazione corrisposti al locatario nello scorso anno 2022.
La detrazione aumenta quando lâimporto del contratto è superiore; sale al 20% dellâimporto del canone di locazione con il limite massimo di 2.000 euro.
La legge di bilancio per lâanno 2022 prevede un contributo di solidarietĂ per i giovani che hanno un reddito che non supera lâimporto di euro 15.4963,71 da richiedere nel modello di dichiarazione dei propri redditi.
Per coloro che utilizzano la dichiarazione precompilata, dellâAgenzia delle Entrate, va ricordato che la si può inviare giĂ dallâ11 maggio 2023 e, se non figura la detrazione del âbonus affittoâ, la si può integrare seguendo le istruzioni del Mod. 730/23 da pag. 91 e seguenti.
Possono beneficiare della detrazione:
- Coloro che hanno unâetĂ compresa tra i 20 e i 31 anni non compiuti; le istruzioni chiariscono il concetto di â31 anni non compiutiâ e precisano che la detrazione spetta purchĂŠ il contratto sia stipulato prima del compimento dei 31 anni. Il requisito dellâetĂ lo si ritiene soddisfatto se ricorre per una parte dellâanno, ad esempio: se i 32 anni li compie il 1° agosto 2022, e il contratto decorre dal 1° gennaio 2022, può beneficiare della detrazione limitatamente ai primi sei mesi dellâanno;
Rientrano nel beneficio della detrazione del canone anche coloro che hanno stipulato un contratto di locazione di una sola stanza dellâunitĂ immobiliare, ma devono avere la residenza in quellâimmobile; la residenza deve essere diversa dallâabitazione principale dei genitori o di coloro cui sono affidati.
Possono beneficiare di una detrazione maggiore, a quella forfetaria di euro 991,60, coloro che hanno un contratto di importo piĂš elevato e applicare, cosĂŹ, la percentuale del 20% sullâammontare del contratto annuo, ma sempre nel limite massimo di 2.000 euro.
Lâesempio presente nelle istruzioni:
Contratto con canone annuo stabilito a 10.800 euro (900 euro al mese), si ha diritto alla detrazione massima di 2.000 euro, in quanto il 20 per cento di euro 10.800 (pari a 2.160 euro) supera lâimporto massimo riconoscibile come detrazione.
Invece, per un canone annuo di 4.200 euro (350 euro al mese), il bonus spetta nella misura minima forfetaria di 991,60 euro, poichĂŠ il 20 per cento di euro 4.200 (pari a 840 euro) è inferiore allâimporto minimo riconoscibile.
Câè lâavvertenza, poi, a conteggiare bene gli importi da detrarre che devono essere rapportarti al numero dei giorni nei quali lâimmobile è stato adibito a propria residenza. Anche per i periodi dâimposta successivi a quello in corso, potrĂ essere richiesta la detrazione, con lâavvertenza di verificare sempre il possesso di tutti i requisiti per lâagevolazione.
Capita spesso, specialmente per gli studenti fuori sede, che il contratto di locazione sia stipulato da piĂš conduttori, ma non tutti in possesso dei requisiti previsti dalla norma. Di questi, solo chi possiede tutti i requisiti potrĂ usufruire del bonus affitto giovani.
Di seguito il comma 155 della Legge di Bilancio per lâanno finanziario 2022 (L. 30 dicembre 2021, n. 234)
All’articolo 16 del testo unico delle imposte sui redditi, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, il comma 1-ter è sostituito dal seguente:
ÂŤ1-ter. Ai giovani di etĂ compresa fra i 20 e i 31 anni non compiuti, con un reddito complessivo non superiore a 15.493,71 euro, che stipulano un contratto di locazione ai sensi della legge 9 dicembre 1998, n. 431, per l’intera unitĂ immobiliare o porzione di essa, da destinare a propria residenza, sempre che la stessa sia diversa dall’abitazione principale dei genitori o di coloro cui sono affidati dagli organi competenti ai sensi di legge, spetta, per i primi quattro anni di durata contrattuale, una detrazione dall’imposta lorda pari a euro 991,60, ovvero, se superiore, pari al 20 per cento dell’ammontare del canone di locazione e comunque entro il limite massimo di euro 2.000Âť.
Giornalista. Dottore Commercialista - Revisore legale dei conti
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